最近，朋友张某找到我，问我关于建瓯房产中介的难题，尤其是怎样参与法院的司法网络拍卖。其实，很多人对这个话题都较为好奇，尤其是在买卖房产时，借助中介的资源可以带来不少便利。

建设一个高效的司法网络拍卖体系，建瓯法院自2016年开始引入中介机构，让这个经过变得更加简单。根据我的经验，这一措施，不仅进步了大众的知晓度，也让很多潜在的竞拍者可以更轻松地参与其中。当大众在中介获取房源信息时，通常也会接触到司法拍卖的相关信息，从而更好地了解房产的市场情况。

到目前为止，建瓯法院已经成功上传了31件拍品，其中12件成交，成交金额达到1741.20万元。这在很大程度上是由于中介机构通过他们的信息资源优势，帮助更多的买家了解司法网络拍卖的机会。这样一来，买卖双方的信息对称性得到了进步，尤其是老年人这一群体，他们往往对网络拍卖并不熟悉，而中介的介入就能有效解决这个难题。

当然，虽然引入中介取得了一定成效，但仍须注意一些细节。例如，建瓯法院在2014年和2015年的成交率一直处于23%左右，显然这个比例是比较低的。通过一系列调查，发现主要缘故在于网络司法拍卖对大众来说较为陌生。尤其是那些经济实力较强的竞拍者，他们往往年纪较大，不太熟悉网络操作，因此在参与拍卖时更倾向于借助中介的帮助。

实际上，中介不仅可以帮助刊登公告、推介拍品，同时也能发挥他们在行业内的资源，进行客户对接，一旦有意向的买家，我们就能方便地安排带看等一系列职业。我认为，这种人性化的服务方式，实在是为那些寻求房产交易便利的大众，提供了一个可爱的解决方案。

与此同时，建瓯法院还通过网络媒体加大对司法网络拍卖的宣传。比如，现在他们推出了“周三看网拍”的栏目，通过微信、微博等渠道发布最新的网拍信息，以进步广大市民的知晓度。这样的措施，真的是利用科技力量去推动房地产市场的进步。

最近一则拍卖消息让我印象深刻。在建瓯市宏发江景的一处房产，经过多次拍卖，最终以91.62万元成交，溢价率达到了19.58%。这样的拍卖结局，不仅让竞拍者获得了满意的房源，也充分展示了司法网拍的吸引力。这也让我觉得，在 “互联网+” 时代，借助先进的技术和合理的制度创新，无疑是打破市场瓶颈的有效途径其中一个。

朋友们，如果你们正在考虑通过司法途径获取房地产，不妨多关注一下建瓯房产中介的信息资源。他们能够为你提供更为精准的房产信息与竞拍机会，极大降低你的参与门槛。信息的及时共享，带来的不仅是交易的便捷，更是对我们合法权益的保障。这一切，正是我们在新时代下应顺应的潮流。